賃借物につき、賃貸人は自己の負担で必要な修繕をする義務があり、賃借人は修理が必要と認識したら 報告する義務があります。
修理の必要を報告したのに賃貸人が修理しない場合、賃借人は自分の費用で修理をして、 修理費用を賃貸人に請求することができます。

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